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房地产全程策划方案的撰写 DOC文档
资料名称:房地产全程策划方案的撰写
资料大小:1100k
资料语言:简体中文
资料类别:商业计划
资料格式:DOC文档
授权方式:授权版
资料更新:2004-10-31 下午 05:11:09
页面刷新:2007-8-6 下午 09:12:32
下载次数:2945
资料评级:
联 系 人:未知
开 发 商:未知
资料介绍:
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场,结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法,提出"房地产全程策划营销方案",从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法,结合房地产行业的运作流程,逐步实施。  
   
核心内容
  1、项目投资策划营销;
  2、项目规划设计策划营销;
  3、项目质量工期策划营销;
  4、项目形象策划营销;
  5、项目营销推广策划;
  6、项目顾问、销售、代理的策划营销;
  7、项目服务策划营销;
  8、项目二次策划营销;
第一章 项目投资策划营销
  项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在这个过程中多下功夫,以后的开发经营就可以事半功倍。
  项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析,并就规避开发风险进行策略提示,还对项目开发节奏提出专业意见。
  
  一 项目用地周边环境分析
  
  1、项目土地性质调查
  .地理位置
  .地质地貌状况
  .土地面积及红线图
  .土地规划使用性质
  .七通一平现状
  2、项目用地周边环境调查
  .地块周边的建筑物
  .绿化景观
  .自然景观
  .历史人文景观
  .环境污染状况
  3、地块交通条件调查
  .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
  .项目的水、路、空交通状况
  .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状
  
  4、周边市政配套设施调查
  .购物场所
  .文化教育
  .医疗卫生
  .金融服务
  .邮政服务
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