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尺度地产商业计划 DOC文档

资料名称：尺度地产商业计划
资料大小：24k
资料语言：简体中文
资料类别：商业计划
资料格式：DOC文档
授权方式：授权版
资料更新：2005-4-17 下午 08:44:54
页面刷新：2007-8-6 下午 09:09:18
下载次数：504
资料评级：

联系人：未知
开发商：未知

资料介绍：
一、投资分析
1.1 项目地块周边环境分析
1.1.1 土地性质调查
1.1.2 周边环境调查
1.1.3 交通条件调查
1.1.4 配套设施调查
1.2 区域市场现状及其趋势判断
1.2.1 宏观经济运行状况调查
1.2.2 区域市场房地产行业研究和政策可行性分析
1.3 地块优劣势分析
1.4 项目定位
1.4.1 竞争楼盘调查
1.4.2 目标市场定位研究
1.4.3 产品定位研究
1.5 项目价值分析和可实现价值预测
1.5.1 选择可类比项目
1.5.2 调查决定项目价值的因素及其权重
1.6 项目定价模拟
1.7 投资风险评估和规避措施
1.8 开发计划和现金流量预测
二、开发方案和营销策略
2.1 目标市场定位及其特征和规模描述
2.2 产品定位
2.2.1 地块分析和经济技术指标
2.2.2 建筑平面布局和功能分布
2.2.3 建筑单体分布
2.2.4 道路系统分布
2.2.5 绿化和环境系统分布
2.2.6 总体环境规划概念和组团分布
2.2.7 公共建筑和配套设施规划概念和分布
2.2.8 开发计划、成本控制和质量诉求要点
2.2.9 建筑物立面风格与色彩
2.2.10 外立面设计要点
2.2.11 面积、户型和室内空间布局
2.2.12 社区生活方式指引
2.3 价格定位
2.4 上市时机规划
2.5 促销策略定位
2.5.1 营销主题、产品概念及沟通计划
2.5.2 上市策略
2.5.3 价格促销策略
2.5.4 细分市场促销策略
2.5.5 传播策略要点
三、规划方案论证
四、促销方案

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